| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 38120 |
| Ort | Braunschweig |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 69 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrassen | 1 |
| Balkone | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Bodenbelag | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| sonnig | Ja |
| Kaufpreis | 135.000 € |
| Hausgeld | 260 € |
| Käuferprovision | 2,975 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
| externe Objnr | 12560 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 38120 |
| Ort | Braunschweig |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 69 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrassen | 1 |
| Balkone | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Bodenbelag | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| sonnig | Ja |
| Kaufpreis | 135.000 € |
| Hausgeld | 260 € |
| Käuferprovision | 2,975 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
| externe Objnr | 12560 |
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der begehrten Weststadt von Braunschweig. Diese zentrale Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Innenstadt sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln aus.
Die Weststadt ist ein beliebtes Wohnviertel mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 69 m2 und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude besticht durch seine moderne Architektur und die ansprechende Fassadengestaltung, welche bereits gedämmt wurde. Dadurch wird ein angenehmes Raumklima geschaffen und Heizkosten können effizient gesenkt werden.
Die Fenster sind isolierverglast und sorgen für eine optimale Schall- und Wärmedämmung. Eine moderne Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Zur Wohnung gehört außerdem ein Balkon, auf dem man die Sonne genießen kann.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.04.2038
Endenergieverbrauch: 94.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Egal ob Kita, Kindergarten oder Grundschule. In der Weststadt finden die Kleinen einen Unterschlupf, während die Eltern arbeiten. Und für den Nachmittag gibt es z.B. die Möglichkeit sich im SC Victoria im Kremsweg 2 als Fußballer, Volleyballer oder Tennisspieler zu engagieren.
Auch Versorgungsmöglichkeiten gibt es in der Weststadt ausreichend. Einhundert Meter weiter sich Supermärkte sowie auch Fleischer, ein Getränkemarkt oder eine Tankstelle.
Wem das aber nicht genügt, der fährt mit Bus und Bahn, z. B. ab Lichtenberger Straße, in 30 Minuten in die Braunschweiger Innenstadt.
Ausstattung:* 3- Zimmer Eigentumswohnung
* Abstellraum
* Wohnfläche 69 m2
* Vollwärmeschutz Fassade
* Loggia mit Westausrichtung
* Kunststofffenster
* Gas- Zentralheizung
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* Tageslichtbad mit einer Duschwanne
* Kellerraum
* Wäschekeller mit Münzautomat
* Fahrradkeller
* Erbbaugrundstück bis 6/2061
* Erbpachtzahlung p.a. 484,00 € ist bereits im Hausgeld enthalten
Sonstiges:Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die jeweils in den Exposés ausgewiesene Käuferprovision einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Exposé
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